FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

PASSO A PASSO SIMPLIFICADO

Após recebimento da simulação, sua proposta de crédito será encaminhada para instituição escolhida.

Envio de Proposta

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A instituição bancária tem até 5 dias úteis para retorno da sua proposta.

Análise da Proposta

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Após retorno da proposta será necessário o envio da documentação dos compradores, vendedores e imóvel, para análise jurídica e devida avaliação do bem.

Envio da Documentação

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Validação da documentação e de todos os dados, para emissão do contrato e registro do imóvel.

Confirmações

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Finalização

Após o registro do contrato e retorno da via do banco, os valores serão liberados, na conta do vendedor, em até 5 dias úteis.

  • Simulação e esclarecimentos sobre o Sistema Financeiro de Habitação (SFH);

  • Análise do perfil financeiro e indicação da melhor opção de financiamento;

  • Análise da documentação do Imóvel, Vendedor(es) e Comprador(es);

  • Apuração de Renda;

  • Pesquisas cadastrais, incluindo as certidões negativas necessárias;

  • Avaliação técnica do imóvel;

  • Acompanhamento do processo na instituição financeira;

  • Produtos relacionados ao imóvel;

  • Liberação dos recursos para o vendedor.


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exclusivo e personalizado.

Sala de reuniões

DÚVIDAS FREQUENTES

1. É possível utilizar o FGTS?

Desde que esteja enquadrado, não há problemas, tempo de serviço, contribuição, são alguns dos fatores analisados. Poderá utilizar como entrada, quitação ou amortização das parcelas.

2. Quais custos além das parcelas?

Tarifa de Avaliação: Debitado em conta, cobrirá os custos operacionais da instituição, exemplo, avaliação do imóvel;

Custo Cartorário: Custo variável, conforme cada cidade, cobrado sobre o valor do imóvel;

ITBI: Imposto Sobre Transação de Bens Imóveis, cobrado sobre o valor do imóvel.

3. Quanto tempo poderá durar um contrato habitacional?

420 meses é o tempo máximo de um contrato habitacional, mas este período pode variar, de banco para banco, também leva em consideração o fator idade, considerando sempre o participante mais velho.